Sodybinių namų tipas Kaune pats populiariausias. Namai atitraukti nuo gatvės, su sodeliais. Dažniausiai skirti vienai šeimai. Paplitę Žaliakalnyje, Šančiuose, Vilijampolėje. Dauguma atstovauja tarpukario laikotarpį. Šie namai vieno aukšto, stačiakampio plano, kai kurie paaukštinti mezoninais, mansardomis, kiti turi įstiklintas verandas. Namų tūriai giminingi lietuvių etninei tradicijai. Dekore pasitaiko interpretuotų profesionaliosios ir etninės architektūros elementų. Paprastesni sodybiniai namai visai nedekoruoti.